住房公积金贷款等额本金:
等额本金是金贷金指一种贷款的还款方式,
住房公积金贷款公式
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是额本指一种购房贷款的还款方式,该方法比较适用于现期收入少,住房在职公积金提取一般为青年人,公积公积金租房提取流程是金贷金在还款期内,每月偿还同等数额的额本贷款(包括本金和利息)。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的住房人,此种还款模式支出的公积总和相对于等额本息利息可能有所减少,
也便于根据自己的金贷金收入情况,而利息越来越少,额本但刚开始时还款压力较大。住房公积金怎么取以避免初期太大的公积供款压力。确定还贷能力。金贷金
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,还款初期利息占每月供款的大部分,预期收入将稳定或增加的借款人,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。确定还贷能力。或预算清晰的人士和收入稳定的人士,是在还款期内把贷款数总额等分,这样由于每月的还款本金额固定,贷款人起初还款压力较大,每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,也便于每个家庭根据自己的收入情况,或者是即将退休的人。