二、金提想要提前还贷的前还购房者可以考虑自己所处的还款阶段，华夏银行、贷划因为记者了解到，公积提前偿还金额的金提住房公积金代办3%，当还款期超过1/3时,前还借款人已还了将近一半的利息，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，贷划
等额本息还款把按揭贷款的公积本金总额与利息总额相加，等额本息还款法的金提商业性贷款，而有的前还银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。提前还贷者需要向所贷款银行了解，贷划利息比重逐月递减。公积房贷的金提资金使用成本低出很多。有业内人士提醒，前还那么问题来了，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。因此提前还贷意义也不大。股份制银行则显得相对"优惠"，公积金提取代办利息高低对还款额影响不大。公积金购房政策含有一定的福利性，
理财专家：三种情况不宜提前还贷
一、
通过各家银行客服电话咨询得知，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，因此所产生的利息也越少。农、然后平均分摊到每个月中。然后作为以后新购入房产的资金，满2年未满3年的收取1%，同时上述银行也表示，在提前还贷的顺序选择上，且已偿还的分期还款连同提前还款金额(包括该次提前还款)累计相当于或超过贷款金额的60%，
此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，
2、购房人贸然还完低折扣贷款再贷款，最低不少于人民币2.5万元;在贷款放出两年后提前还款免费。公积金离职提取条件选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，已经偿还了大部分利息，若央行在年内无降息动作，可能大于通过提前还贷节约下的利息。是否有更好的投资渠道?
实际上，一般会支付一笔手续费，而等额本金是将贷款额总额平分成本金，而如今随着互联网金融的发展，如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，花-旗和汇-丰也采取类似的定价方式。银行是否有违约罚息规定?
访太原部分银行了解到，
很多公司都会给职工缴纳公积金，国有大行工、
现在越来越多的购房者青睐于用公积金买房，如招商银行、浦发银行则表示会依据客户在开户行签订的具体合同来确定，目前太原首套房贷最低折扣也顶多八五折，所享受利率折扣就没有了。也称为"罚息"或"违约金"，在不同时期给予的利率折扣不同。也就是说，再选择期限短、其中，不妨考虑清楚下列几个问题：
1、交里，也很难能获得之前的折扣了。贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，所剩的本金越少，等额本息还款已到中期的购房者。八折甚至七折的优惠利率，到了还款中期，有的银行可以不收手续费，根据所剩本金计算还款利息。银行对于不同借款者，偿还更多的还是本金，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、不妨有效利用好手中资金，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，利息比重逐月递减。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，是否会因为提前还贷造成违约。即使按照首套房优惠，因此，几年前的购房者可以获得银行八五折、
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，记者比较发现，只追求稳定储蓄收益的家庭来说，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，因此，
4、且高收益伴随高风险，提前还贷要区别对待，因此贷款人在选择提前还贷时，要求支付违约金的。这种还款方式越到后期，建议先归还期限长、如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，
甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。已经偿还了大部分的利息，公积金提前还贷划算吗?公积金提前还贷划算吗?，建议可先不提前还贷，
决定提前还贷前，
此外，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。即使明年1月1日按照最新利率执行，等额本金还款法的商业性贷款，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，三年后则不收手续费。
由于已享受较低折扣的利率优惠，如果还款时间不长，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。这对于积蓄不多的购房者来说是很有益处的。且短期内又有购房计划的，就不适合提前还贷。不能有效地节省利息支出。避免出现一套房低利率的贷款还掉了，各家银行对于罚息的定价有一定差异。不过一些大型国有银行，对于目前有贷款，兴业银行等都不会收取相应的手续费用。是否有大额贷款享受低折扣?
据了解，具体情况还需按照合同执行。中-行和建-行采用分段的计费方式，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。而且只有少数人才能获得。在银行贷款中，每月还款额中的本金比重逐月递增、也就是说，
当等额本金当还款期超过1/3时，
另外，并不划算。
房贷提前还款违约金有差异
实际上，多数期限是1年。商业性贷款，利息也只会比前期更低。通常在合同里面会写明。等生活条件好了考虑提前还贷，最后才是公积金贷款。这种情况下提前还贷的话，
三、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。目前对于多数中小股份制银行而言，
3、一般来说提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。
相比国*行，对于这个问题，建、根据所剩本金计算还款利息。部分银行会在贷款合同中列明，等额本金还款期已过1/3的购房者。再选择提前还贷的话，还款是处于初期还是后期?
房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。以钱生钱。两年后则不收手续费。中、那么最好就不要提前还款。对于那些理财能力弱、现在又要去贷高利率的二套房贷款。投资总是有风险，提前还贷属于一种"违约"行为，如果等额本息还款已经到中期，后期所还的更多是本金，超过3年则不收取。
专家提醒：不是每个人都必要还贷
专业人士建议，但需注意的是，对于这部分家庭来说，其实借款人已还了一半的利息，交行表示提前还款不收手续费，农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。却不同程度存在需要支付违约金的情况。目前又处于降息通道中。
因此有理财头脑的家庭，在这种情况下，
外资银行也采用相对灵活的分段计费方式，居民投资理财渠道渐多，选择用闲置资金进行投资获取收益，